欢迎光临菲律宾亚博国际官网大地网!
您现在的位置:首页?>?楼市 > 正文
冠景瑞园交房上演“宫心计”物业乱收费挑逗业主维权神经
时间:2017-04-27????来源: 菲律宾亚博国际官网地产号????

?冠景瑞园位于新五大道与二十二大街交汇处,在羊山算是一个比较特别的楼盘,仅仅80来亩的占地,居然有25亩纯粹的景观示范区,这手笔堪比恒大。

4月26日,冠景瑞园首期洋房交付

?

当天我一早醒来,习惯性打开微信,除了每天新加的一些咨询房产的朋友,意外地被一波冠景瑞园的业主围问了。据悉冠景瑞园项目一期此次交房的有5#、6#,共计约177套,交房时间为2017年4月26日、27日、28日三天。

闲话不说,直接上图

根据以上聊天信息

我发现有以下不合理的地方

1、维修基金收取方式:物业不能强制收取维修基金。正当收取方式为房管局委托物业代收与业主个人去房管局自行缴纳。

2、装修押金收取时间:交房时物业不能强制收取装修押金。在业主装修之前,由业主自愿缴纳装修押金。

3、装修垃圾清理费收取时间与方式:装修垃圾清理费,物业不能强制收取。装修垃圾清理,由业主自行选择,找装修公司清理或者让物业清理,且收房时不得强制收取装修垃圾清理费。

4、装修押金退取方式:物业不能强制将装修押金转为物业费。物业费收取时间段或节点,为业主与物业协商结果。且装修押金退取或转为物业费,应与业主协商确定。装修押金退取时间一般在装修结束一到两个月的时间,退还业主。

《物业管理条例》对物业收费都有明确的标准,冠景瑞园如果如此强制收费,属于违规行为。截止到26日当天下午,该小区业主给我发了以下信息。

通过对话,可以看出,通过业主们团结共同的努力,冠景瑞园物业已经做出了一定程度的退让。

基于此事件,地产号建议

小区物业遵守《物业管理条例》,依据条例规定收取物业相关服务费用,与业主们和谐相处。这样业主们会感受到物业服务的价值,积极缴纳物业费。业主遇到相关问题,调整心态,积极与物业沟通。业主依照《物业管理条例》及小区物业合理合同协议积极缴纳物业服务费用,保证物业服务的正常运转,为物业提供资金条件,为自己为他人负责。创造小区高品质生活环境。

欢迎广大业主继续爆料。

点击排行